Munkebakken 4

Villa · 224 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.570 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.445 kr/m².3.144.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkebakken gns: 15.663 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.294.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,27 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	192 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Munkebakken 53 4400 Kalundborg	166 m²	55 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Munkebakken 69 4400 Kalundborg	166 m²	305 m	06-04-2025	3.445.000 kr.	20.753 kr./m²
Munkebakken 59 4400 Kalundborg	148 m²	147 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	192 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	537 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	650 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	631 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	507 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Skovbrynet 23 4400 Kalundborg	193 m²	355 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu