Munkebakken 35A

Rækkehus · 88 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.300 kr/m².1.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebakken gns: 13.349 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering1.437.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,86 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1986 · Alm. Salg: 620.000 kr.
14. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1986jun.Ejerskifte620.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 37B 4400 Kalundborg	99 m²	21 m	31-10-2025	1.530.000 kr.	15.455 kr./m²
Munkebakken 21 4400 Kalundborg	126 m²	106 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	16.032 kr./m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	134 m	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²
Munkebakken 23 4400 Kalundborg	130 m²	92 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Munkebakken 15 4400 Kalundborg	164 m²	148 m	03-09-2024	1.805.000 kr.	11.006 kr./m²
Strandstræde 33 4400 Kalundborg	89 m²	1,2 km	28-07-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Bøgens Kvarter 65 4400 Kalundborg	92 m²	1,0 km	17-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Bøgens Kvarter 105 4400 Kalundborg	92 m²	1,0 km	08-10-2024	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Strandhaven 55 4400 Kalundborg	96 m²	702 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgens Kvarter 95 4400 Kalundborg	92 m²	1,1 km	10-01-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu