Munkebakken 18

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.422 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.216 kr/m².2.615.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkebakken gns: 15.663 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.623.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 69 4400 Kalundborg	166 m²	89 m	06-04-2025	3.445.000 kr.	20.753 kr./m²
Munkebakken 53 4400 Kalundborg	166 m²	189 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Munkebakken 59 4400 Kalundborg	148 m²	89 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	48 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Skovvej 22 4400 Kalundborg	166 m²	282 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	21.657 kr./m²
Højdedraget 6 4400 Kalundborg	176 m²	162 m	30-06-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Bakkehaven 6 4400 Kalundborg	161 m²	253 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	13.012 kr./m²
Mosevangen 38 4400 Kalundborg	165 m²	496 m	24-12-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkehaven 34 4400 Kalundborg	162 m²	362 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Strandhaven 20 4400 Kalundborg	168 m²	649 m	22-11-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu