Munkebakke 4, Esbønderup

Villa · 201 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.129 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 201 m².3.987.036 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.592.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,21 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.592.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	282 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	107 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	88 m	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	686 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	249 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,4 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,0 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	990 m	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,5 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	1,6 km	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu