Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3230 Græsted

Munkebakke 22, Esbønderup

Villa · 215 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.138 m², 5 værelser, opført i 1727, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
2138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 215 m².4.264.740 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1727 (299 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1727-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.665.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden jun. 2022
714k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20226.300.000 kr.30. apr. 20267.475.000 kr.I dag · vores estimat5.665.368 kr.Markedet · 1992894.400 kr.Markedet · 1993799.155 kr.Markedet · 1994714.230 kr.Markedet · 19951.043.610 kr.Markedet · 19961.197.765 kr.Markedet · 19971.106.605 kr.Markedet · 19982.160.535 kr.Markedet · 19991.088.760 kr.Markedet · 20001.975.205 kr.Markedet · 20012.311.465 kr.Markedet · 20022.447.560 kr.Markedet · 20032.616.765 kr.Markedet · 20042.679.115 kr.Markedet · 20052.390.370 kr.Markedet · 20063.422.155 kr.Markedet · 20074.170.570 kr.Markedet · 20083.676.930 kr.Markedet · 20092.609.885 kr.Markedet · 20102.866.595 kr.Markedet · 20112.971.515 kr.Markedet · 20121.938.440 kr.Markedet · 20132.165.050 kr.Markedet · 20142.181.605 kr.Markedet · 20152.249.545 kr.Markedet · 20162.937.975 kr.Markedet · 20172.648.585 kr.Markedet · 20182.832.840 kr.Markedet · 20193.532.880 kr.Markedet · 20202.901.855 kr.Markedet · 20213.736.485 kr.Markedet · 20223.434.840 kr.Markedet · 20233.231.450 kr.Markedet · 20244.027.595 kr.Markedet · 20254.138.965 kr.Markedet · 20263.548.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
7.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.665.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte7.475.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebakke 20, Esbønderup
3230 Græsted		200 m²38 m23-06-20245.495.000 kr.27.475 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup
3230 Græsted		231 m²356 m24-09-20257.495.000 kr.32.446 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup
3230 Græsted		187 m²219 m24-07-20255.995.000 kr.32.059 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup
3230 Græsted		217 m²1,0 km19-06-20252.950.000 kr.13.594 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse
3230 Græsted		196 m²410 m12-12-20245.875.000 kr.29.974 kr./m²
Gydeparken 8
3230 Græsted		206 m²1,3 km22-06-20263.245.000 kr.15.752 kr./m²
Toften 18, Esbønderup
3230 Græsted		209 m²1,6 km22-06-20253.230.000 kr.15.455 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup
3230 Græsted		175 m²568 m27-11-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum
3230 Græsted		216 m²2,0 km27-08-20263.750.000 kr.17.361 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup
3230 Græsted		183 m²944 m30-10-20253.050.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden