Munkebakke 10, Esbønderup

Villa · 278 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 8.878 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 8878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 278 m².5.514.408 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.216.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,16 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.216.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, andet5.500.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2008majEjerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	186 m	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	152 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	71 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	1,6 km	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,1 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	510 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	1,8 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	415 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,4 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,6 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu