Munke Bjergbyvej 44

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.515 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.747 kr/m².1.131.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.447.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,57 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2004 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	767 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	842 m	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	662 m	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	796 m	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	889 m	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	1,6 km	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	1,6 km	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	756 m	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	1,6 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	3,6 km	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu