Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Munke Bjergbyvej 26

Villa · 296 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 18.022 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
18022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.579 kr/m².1.995.083 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.159.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden aug. 2023
554k5,1M9,7M14,2M18,8M1993199820012004200720102014201720202023202627. aug. 20232.745.000 kr.I dag · vores estimat3.159.996 kr.Markedet · 1993553.816 kr.Markedet · 1996687.312 kr.Markedet · 199718.814.944 kr.Markedet · 19981.469.936 kr.Markedet · 19991.095.792 kr.Markedet · 20001.141.672 kr.Markedet · 20012.547.672 kr.Markedet · 20023.164.832 kr.Markedet · 20032.307.912 kr.Markedet · 20042.756.944 kr.Markedet · 20051.617.640 kr.Markedet · 20063.248.304 kr.Markedet · 20071.881.376 kr.Markedet · 20084.291.408 kr.Markedet · 20092.338.992 kr.Markedet · 20103.135.824 kr.Markedet · 20112.479.888 kr.Markedet · 20131.663.816 kr.Markedet · 20141.062.640 kr.Markedet · 20151.938.504 kr.Markedet · 20161.079.808 kr.Markedet · 20171.984.976 kr.Markedet · 20181.889.664 kr.Markedet · 20192.143.040 kr.Markedet · 20203.572.424 kr.Markedet · 20212.611.904 kr.Markedet · 20221.916.304 kr.Markedet · 20233.080.176 kr.Markedet · 20243.509.376 kr.Markedet · 20253.181.112 kr.Markedet · 20261.058.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.159.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bromme Østermark 18
4190 Munke Bjergby		208 m²1,1 km13-06-20252.317.500 kr.11.142 kr./m²
Kirkebakkevej 8A
4190 Munke Bjergby		258 m²2,5 km17-12-20232.245.000 kr.8.702 kr./m²
Krogen 9
4190 Munke Bjergby		195 m²1,2 km03-07-20242.550.000 kr.13.077 kr./m²
Tersløsevej 17
4190 Munke Bjergby		217 m²2,0 km29-10-20233.333.333 kr.15.361 kr./m²
Skolebakken 6
4190 Munke Bjergby		225 m²2,5 km03-05-20241.850.000 kr.8.222 kr./m²
Søvang 4
4190 Munke Bjergby		220 m²2,5 km29-07-20241.925.000 kr.8.750 kr./m²
Kirkebakkevej 15
4190 Munke Bjergby		199 m²2,3 km04-12-20231.695.000 kr.8.518 kr./m²
Skolebakken 18
4190 Munke Bjergby		189 m²2,5 km20-10-20231.195.000 kr.6.323 kr./m²
Skolebakken 4
4190 Munke Bjergby		176 m²2,5 km02-02-20251.245.000 kr.7.074 kr./m²
Kammergavevej 10
4190 Munke Bjergby		185 m²3,2 km18-09-20241.595.000 kr.8.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden