Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Munke Bjergbyvej 15

Landejendom · 160 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 35.700 m², 5 værelser, opført i 1871. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1871
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
35700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.130 kr/m².5.165.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunke gns: 21.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 37.778 kr/m²-43,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)35700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.050.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munke Bjergbyvej 22
4190 Munke Bjergby		241 m²614 m19-03-20242.475.000 kr.10.270 kr./m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup
4190 Munke Bjergby		167 m²2,0 km01-01-20255.800.000 kr.34.731 kr./m²
Atterupvej 2
4190 Munke Bjergby		170 m²2,9 km03-04-20253.380.000 kr.19.882 kr./m²
Kirkebakkevej 52
4190 Munke Bjergby		225 m²2,2 km04-03-20268.500.000 kr.37.778 kr./m²
Hulhøjvej 5, Herrestrup
4190 Munke Bjergby		87 m²2,1 km01-01-20255.800.000 kr.66.667 kr./m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange
4190 Munke Bjergby		227 m²3,9 km26-09-20245.600.000 kr.24.670 kr./m²
Bromme Østermark 21
4190 Munke Bjergby		272 m²2,3 km05-01-20254.600.000 kr.16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden