Munkbækvej 16

Villa · 195 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.764 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.213 kr/m².2.628.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.980.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,15 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Bygade 37 9240 Nibe	220 m²	1,2 km	24-04-2025	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Hanedamsvej 23 9240 Nibe	171 m²	1,3 km	09-03-2024	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Porshedevej 23 9240 Nibe	183 m²	2,0 km	04-01-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	2,3 km	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	2,4 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	2,7 km	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	2,3 km	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	2,6 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Nørholm Villavej 20A 9240 Nibe	151 m²	1,3 km	28-04-2024	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	2,7 km	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu