Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Multebærvej 55

Villa · 130 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
230.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.089 kr/m².2.724.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 17.225 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Vores vurdering2.416.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden jan. 2026
118k714k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.416.743 kr.Markedet · 1992373.230 kr.Markedet · 1993335.530 kr.Markedet · 1994528.970 kr.Markedet · 1995480.220 kr.Markedet · 1996445.770 kr.Markedet · 1997615.290 kr.Markedet · 1998118.170 kr.Markedet · 1999583.310 kr.Markedet · 2000596.310 kr.Markedet · 2001927.810 kr.Markedet · 2002659.880 kr.Markedet · 2003858.260 kr.Markedet · 2004583.310 kr.Markedet · 2005677.690 kr.Markedet · 2006780.650 kr.Markedet · 20071.040.650 kr.Markedet · 2008652.990 kr.Markedet · 20091.062.490 kr.Markedet · 20101.001.390 kr.Markedet · 20111.085.240 kr.Markedet · 20121.292.460 kr.Markedet · 20131.073.410 kr.Markedet · 20141.039.090 kr.Markedet · 20151.056.250 kr.Markedet · 20161.082.120 kr.Markedet · 20171.444.560 kr.Markedet · 20181.000.480 kr.Markedet · 20191.275.820 kr.Markedet · 20201.577.420 kr.Markedet · 20211.599.390 kr.Markedet · 20221.690.910 kr.Markedet · 20231.519.310 kr.Markedet · 20241.809.470 kr.Markedet · 20251.654.900 kr.Markedet · 20262.022.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.416.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, andet2.500.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Multebærvej 6
9440 Aabybro		158 m²129 m01-03-20262.775.000 kr.17.563 kr./m²
Multebærvej 61
9440 Aabybro		181 m²28 m19-08-20263.400.000 kr.18.785 kr./m²
Multebærvej 16
9440 Aabybro		190 m²217 m22-02-20243.795.000 kr.19.974 kr./m²
Multebærvej 4
9440 Aabybro		218 m²125 m10-04-20243.250.000 kr.14.908 kr./m²
Bakkegaard 17
9440 Aabybro		130 m²332 m30-03-20262.800.000 kr.21.538 kr./m²
Enebærvej 3
9440 Aabybro		128 m²257 m19-10-20252.645.000 kr.20.664 kr./m²
Bøgetoften 9
9440 Aabybro		124 m²214 m25-03-20252.100.000 kr.16.935 kr./m²
Perikumvej 14
9440 Aabybro		130 m²587 m07-12-20252.475.000 kr.19.038 kr./m²
Mirabellevej 6
9440 Aabybro		128 m²536 m30-08-20252.125.000 kr.16.602 kr./m²
Porsevej 25
9440 Aabybro		126 m²432 m13-02-20241.875.000 kr.14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden