Mulebyvej 11, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 80 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 387 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 387 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 80 m².845.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering623.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1997majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulebyvej 29, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	182 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Mulebyvej 15A, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	49 m²	51 m	01-04-2025	298.000 kr.	6.082 kr./m²
Mulebyvej 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	141 m²	55 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Povl Ankers Vej 3, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	109 m²	163 m	06-12-2023	890.000 kr.	8.165 kr./m²
Povl Ankers Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	110 m²	192 m	06-11-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	677 m	23-08-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Ellevej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	695 m	22-10-2025	1.153.000 kr.	10.676 kr./m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	114 m²	239 m	19-03-2025	1.045.000 kr.	9.167 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	3,2 km	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²
Sorthatvej 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	120 m²	728 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu