Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Muldvad 6

Rækkehus · 89 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.035 kr/m².5.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldvad gns: 60.891 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.700 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.911.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 6.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.911.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte6.645.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2017feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldvad 10 2800 Kongens Lyngby	91 m²	11 m	03-07-2026	7.295.000 kr.	80.165 kr./m²
Muldvad 20 2800 Kongens Lyngby	87 m²	84 m	27-02-2025	5.550.000 kr.	63.793 kr./m²
Muldvad 24 2800 Kongens Lyngby	87 m²	104 m	02-01-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Muldvad 5 2800 Kongens Lyngby	92 m²	51 m	03-03-2025	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Muldvad 11 2800 Kongens Lyngby	92 m²	58 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Muldvad 53 2800 Kongens Lyngby	101 m²	214 m	14-12-2024	6.150.000 kr.	60.891 kr./m²
Stengårdsvænge 121 2800 Kongens Lyngby	89 m²	212 m	15-09-2024	4.965.000 kr.	55.787 kr./m²
Stengårdsvænge 126 2800 Kongens Lyngby	88 m²	135 m	15-04-2024	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	178 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Æblegården 7 2800 Kongens Lyngby	90 m²	182 m	30-05-2026	6.500.000 kr.	72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu