Muldstenshøjen 20, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.258 m², 1 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.985 kr/m².2.532.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.075.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,53 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	134 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	391 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	423 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	144 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	533 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	680 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	767 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	1,5 km	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	959 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	2,0 km	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu