Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Muldager 23

Villa · 83 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.384 kr/m².3.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 29.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.223 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.248.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muldager 27
2605 Brøndby		81 m²44 m25-07-20243.100.000 kr.38.272 kr./m²
Muldager 7
2605 Brøndby		99 m²129 m08-12-20243.600.000 kr.36.364 kr./m²
Muldager 14
2605 Brøndby		107 m²85 m05-05-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Muldager 13
2605 Brøndby		137 m²86 m06-04-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Muldager 3
2605 Brøndby		149 m²179 m23-01-20254.350.000 kr.29.195 kr./m²
Folemarksvej 69
2605 Brøndby		85 m²133 m03-02-20253.350.000 kr.39.412 kr./m²
Humlemarksvej 10A
2605 Brøndby		78 m²474 m14-01-20242.950.000 kr.37.821 kr./m²
Rønne Allé 13
2605 Brøndby		80 m²905 m12-01-20253.050.000 kr.38.125 kr./m²
Rønne Allé 4
2605 Brøndby		88 m²800 m17-03-20264.525.000 kr.51.420 kr./m²
Folemarksvej 115
2605 Brøndby		92 m²416 m12-08-20243.475.000 kr.37.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden