Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Mozartsvej 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
3970 m²
Bebygget areal
1320 m²
Erhvervsareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.285 kr/m².3.710.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 49.300 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk73 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.522.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden apr. 2020
254k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.350.000 kr.31. mar. 20223.500.000 kr.30. nov. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat4.522.717 kr.Markedet · 1992343.903 kr.Markedet · 1993352.663 kr.Markedet · 1994311.126 kr.Markedet · 1995273.020 kr.Markedet · 1996418.071 kr.Markedet · 1997326.894 kr.Markedet · 1998439.460 kr.Markedet · 1999625.318 kr.Markedet · 2000797.890 kr.Markedet · 2001930.312 kr.Markedet · 20021.128.069 kr.Markedet · 20031.255.381 kr.Markedet · 20041.341.448 kr.Markedet · 20051.727.691 kr.Markedet · 20062.390.677 kr.Markedet · 20072.052.614 kr.Markedet · 20081.896.832 kr.Markedet · 20091.291.881 kr.Markedet · 20101.554.608 kr.Markedet · 20111.715.500 kr.Markedet · 20121.767.987 kr.Markedet · 20132.079.478 kr.Markedet · 20142.109.408 kr.Markedet · 20152.171.531 kr.Markedet · 20162.565.220 kr.Markedet · 20172.856.490 kr.Markedet · 20183.001.833 kr.Markedet · 20193.004.461 kr.Markedet · 20203.165.864 kr.Markedet · 20213.774.246 kr.Markedet · 20224.139.173 kr.Markedet · 20233.335.881 kr.Markedet · 20243.846.224 kr.Markedet · 20254.177.644 kr.Markedet · 20265.272.206 kr.Markedet · 20275.402.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.522.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mozartsvej 7, 1. th
2450 København SV		74 m²14 m20-10-20243.510.000 kr.47.432 kr./m²
Mozartsvej 24, 1. tv
2450 København SV		72 m²141 m11-02-20265.095.000 kr.70.764 kr./m²
Mozartsvej 9, 1. th
2450 København SV		77 m²0 m05-06-20243.795.000 kr.49.286 kr./m²
Mozartsvej 24, 2. th
2450 København SV		69 m²141 m27-08-20243.900.000 kr.56.522 kr./m²
Mozartsvej 7, 2. tv
2450 København SV		80 m²14 m23-10-20255.100.000 kr.63.750 kr./m²
Mozartsvej 22, 1. th
2450 København SV		54 m²129 m29-07-20263.900.000 kr.72.222 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv
2450 København SV		51 m²64 m08-07-20263.200.000 kr.62.745 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv
2450 København SV		51 m²64 m20-05-20242.230.000 kr.43.725 kr./m²
Mozartsvej 22, st. th
2450 København SV		51 m²129 m07-07-20252.800.000 kr.54.902 kr./m²
Mozartsvej 22, 2. tv
2450 København SV		50 m²129 m24-09-20263.575.000 kr.71.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden