Mozartsvej 9, 1. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 3970 m²
Bebygget areal: 1320 m²
Erhvervsareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.750 kr/m².3.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 49.300 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.644.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,39 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mozartsvej 7, 2. tv 2450 København SV	80 m²	14 m	23-10-2025	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
Mozartsvej 7, 1. th 2450 København SV	74 m²	14 m	20-10-2024	3.510.000 kr.	47.432 kr./m²
Mozartsvej 24, 1. tv 2450 København SV	72 m²	141 m	11-02-2026	5.095.000 kr.	70.764 kr./m²
Mozartsvej 24, 2. th 2450 København SV	69 m²	141 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Mozartsvej 11, 3. 2450 København SV	99 m²	49 m	18-01-2024	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²
Mozartsvej 22, 1. th 2450 København SV	54 m²	129 m	29-07-2026	3.900.000 kr.	72.222 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv 2450 København SV	51 m²	64 m	08-07-2026	3.200.000 kr.	62.745 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv 2450 København SV	51 m²	64 m	20-05-2024	2.230.000 kr.	43.725 kr./m²
Mozartsvej 22, st. th 2450 København SV	51 m²	129 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	54.902 kr./m²
Mozartsvej 22, 2. tv 2450 København SV	50 m²	129 m	24-09-2026	3.575.000 kr.	71.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu