Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Mozartsvej 24, st. tv

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
3411 m²
Bebygget areal
1137 m²
Erhvervsareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.305 kr/m².4.928.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 49.300 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.199.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden dec. 2016
400k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.050.000 kr.14. aug. 20214.750.000 kr.31. mar. 20256.175.000 kr.I dag · vores estimat6.199.141 kr.Markedet · 1992541.765 kr.Markedet · 1993555.565 kr.Markedet · 1994490.130 kr.Markedet · 1995430.100 kr.Markedet · 1996658.605 kr.Markedet · 1997514.970 kr.Markedet · 1998692.300 kr.Markedet · 1999985.090 kr.Markedet · 20001.256.950 kr.Markedet · 20011.465.560 kr.Markedet · 20021.777.095 kr.Markedet · 20031.977.655 kr.Markedet · 20042.113.240 kr.Markedet · 20052.721.705 kr.Markedet · 20063.766.135 kr.Markedet · 20073.233.570 kr.Markedet · 20082.988.160 kr.Markedet · 20092.035.155 kr.Markedet · 20102.449.040 kr.Markedet · 20112.702.500 kr.Markedet · 20122.785.185 kr.Markedet · 20133.275.890 kr.Markedet · 20143.323.040 kr.Markedet · 20153.420.905 kr.Markedet · 20164.041.100 kr.Markedet · 20174.499.950 kr.Markedet · 20184.728.915 kr.Markedet · 20194.733.055 kr.Markedet · 20204.987.320 kr.Markedet · 20215.945.730 kr.Markedet · 20226.520.615 kr.Markedet · 20235.255.155 kr.Markedet · 20246.059.120 kr.Markedet · 20256.581.220 kr.Markedet · 20268.305.530 kr.Markedet · 20278.510.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.199.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mozartsvej 11, 3.
2450 København SV		99 m²93 m18-01-20244.350.000 kr.43.939 kr./m²
Mozartsvej 7, 2. tv
2450 København SV		80 m²154 m23-10-20255.100.000 kr.63.750 kr./m²
Mozartsvej 9, 1. th
2450 København SV		77 m²141 m05-06-20243.795.000 kr.49.286 kr./m²
Mozartsvej 24, 1. tv
2450 København SV		72 m²0 m11-02-20265.095.000 kr.70.764 kr./m²
Mozartsvej 7, 1. th
2450 København SV		74 m²154 m20-10-20243.510.000 kr.47.432 kr./m²
Mozartsvej 24, 2. th
2450 København SV		69 m²0 m27-08-20243.900.000 kr.56.522 kr./m²
Schubertsvej 1, 1. tv
2450 København SV		113 m²161 m15-06-20245.125.000 kr.45.354 kr./m²
Offenbachsvej 31, 3.
2450 København SV		111 m²96 m14-09-20256.750.000 kr.60.811 kr./m²
Schubertsvej 3, 3.
2450 København SV		122 m²150 m03-09-20245.650.000 kr.46.311 kr./m²
Offenbachsvej 23, 3.
2450 København SV		102 m²44 m03-08-20256.006.000 kr.58.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden