Mozartsvej 22, st. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 3411 m²
Bebygget areal: 1137 m²
Erhvervsareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.323 kr/m².2.925.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 49.300 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.046.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.501.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mozartsvej 22, 2. tv 2450 København SV	50 m²	0 m	24-09-2026	3.575.000 kr.	71.500 kr./m²
Mozartsvej 22, 1. tv 2450 København SV	50 m²	0 m	03-12-2024	2.722.000 kr.	54.440 kr./m²
Mozartsvej 22, st. th 2450 København SV	51 m²	0 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	54.902 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv 2450 København SV	51 m²	68 m	08-07-2026	3.200.000 kr.	62.745 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv 2450 København SV	51 m²	68 m	20-05-2024	2.230.000 kr.	43.725 kr./m²
Mozartsvej 30, 1. th 2450 København SV	49 m²	70 m	09-04-2025	2.625.000 kr.	53.571 kr./m²
Mozartsvej 30, 2. th 2450 København SV	49 m²	70 m	03-04-2025	2.705.000 kr.	55.204 kr./m²
Mozartsvej 30, st. th 2450 København SV	49 m²	70 m	29-04-2024	2.295.000 kr.	46.837 kr./m²
Mozartsvej 28, 2. tv 2450 København SV	47 m²	60 m	13-08-2026	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Mozartsvej 22, 1. th 2450 København SV	54 m²	0 m	29-07-2026	3.900.000 kr.	72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu