Mosrosevej 7

Villa · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.792 kr/m².2.583.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosrosevej gns: 21.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.745.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,97 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	277 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	125 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	503 m	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	367 m	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Begoniavej 1 8541 Skødstrup	107 m²	736 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	837 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	226 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	327 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	1,1 km	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Vorrevej 15, Løgten 8541 Skødstrup	109 m²	1,1 km	21-01-2025	2.275.000 kr.	20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu