Mosrosevej 13

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.016 kr/m².3.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosrosevej gns: 21.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.824.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	291 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	444 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	359 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	346 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	98 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	782 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	729 m	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	311 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	316 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	616 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu