Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Mosevej 9, Maarup

Villa · 170 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.247 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.144 kr/m².2.473.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.395.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,01 pct. siden nov. 2019
281k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat3.395.122 kr.Markedet · 1992640.220 kr.Markedet · 1993354.110 kr.Markedet · 1994346.800 kr.Markedet · 1995746.130 kr.Markedet · 1996844.560 kr.Markedet · 1997722.500 kr.Markedet · 1998795.770 kr.Markedet · 1999747.660 kr.Markedet · 2000694.280 kr.Markedet · 20011.340.450 kr.Markedet · 20021.142.910 kr.Markedet · 20031.088.340 kr.Markedet · 2004939.590 kr.Markedet · 2005913.240 kr.Markedet · 20061.412.870 kr.Markedet · 20071.357.790 kr.Markedet · 20081.421.030 kr.Markedet · 20091.730.430 kr.Markedet · 20101.158.890 kr.Markedet · 20111.416.610 kr.Markedet · 2012804.100 kr.Markedet · 20131.578.620 kr.Markedet · 2014910.690 kr.Markedet · 20151.231.140 kr.Markedet · 20161.181.840 kr.Markedet · 20171.463.700 kr.Markedet · 20181.187.280 kr.Markedet · 20192.138.090 kr.Markedet · 20202.778.990 kr.Markedet · 20211.214.650 kr.Markedet · 20222.023.340 kr.Markedet · 20231.564.170 kr.Markedet · 20242.020.280 kr.Markedet · 20252.538.100 kr.Markedet · 20262.284.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.395.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maarup Skolegyde 7
8305 Samsø		162 m²234 m21-07-20261.450.000 kr.8.951 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²323 m21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²383 m10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²2,2 km31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²2,6 km22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²2,4 km20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²2,1 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²2,1 km27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²2,0 km11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²2,3 km22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden