Mosevej 7, Birkede Skov

Villa · 250 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.131 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 3131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.281 kr/m².4.004.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.466.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,55 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.655.000 kr.
2006Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 13, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	130 m²	477 m	06-06-2025	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7 4130 Viby Sjælland	247 m²	1,3 km	23-02-2026	3.225.000 kr.	13.057 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	3,1 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	2,7 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	3,2 km	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	3,4 km	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 3 4130 Viby Sjælland	150 m²	1,3 km	20-04-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	2,2 km	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Valorevej 54, Valore 4130 Viby Sjælland	232 m²	4,0 km	27-05-2025	6.450.000 kr.	27.802 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	3,3 km	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu