Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Mosevej 3, Maarup

Villa · 183 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.325 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
2325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.144 kr/m².2.473.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.400.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,28 pct. siden okt. 2017
302k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017860.000 kr.3. apr. 20211.375.000 kr.I dag · vores estimat3.400.104 kr.Markedet · 1992689.178 kr.Markedet · 1993381.189 kr.Markedet · 1994373.320 kr.Markedet · 1995803.187 kr.Markedet · 1996909.144 kr.Markedet · 1997777.750 kr.Markedet · 1998856.623 kr.Markedet · 1999804.834 kr.Markedet · 2000747.372 kr.Markedet · 20011.442.955 kr.Markedet · 20021.230.309 kr.Markedet · 20031.171.566 kr.Markedet · 20041.011.441 kr.Markedet · 2005983.076 kr.Markedet · 20061.520.913 kr.Markedet · 20071.461.621 kr.Markedet · 20081.529.697 kr.Markedet · 20091.862.757 kr.Markedet · 20101.247.511 kr.Markedet · 20111.524.939 kr.Markedet · 2012865.590 kr.Markedet · 20131.699.338 kr.Markedet · 2014980.331 kr.Markedet · 20151.325.286 kr.Markedet · 20161.272.216 kr.Markedet · 20171.575.630 kr.Markedet · 20181.278.072 kr.Markedet · 20192.301.591 kr.Markedet · 20202.991.501 kr.Markedet · 20211.307.535 kr.Markedet · 20222.178.066 kr.Markedet · 20231.683.783 kr.Markedet · 20242.174.772 kr.Markedet · 20252.732.190 kr.Markedet · 20262.459.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
860.000 kr.
3. apr. 2021 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.400.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte860.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maarup Skolegyde 7
8305 Samsø		162 m²176 m21-07-20261.450.000 kr.8.951 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²266 m21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²396 m10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²2,2 km31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²2,0 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²2,4 km20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²2,6 km22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²2,1 km27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²1,9 km11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²2,2 km22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden