Mosevej 3, 5935 Bagenkop — Villa · 62 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.123 kr/m².862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 5.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 7.336 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering500.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,72 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1948Bygget
1947dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1948

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	27 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Strandgade 12 5935 Bagenkop	67 m²	281 m	07-01-2026	495.000 kr.	7.388 kr./m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	130 m	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Østergade 43 5935 Bagenkop	85 m²	552 m	25-09-2025	425.000 kr.	5.000 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	350 m	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	2,1 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	558 m	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	260 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	256 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	469 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu