Mosevej 147, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 60 m².938.580 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering944.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1977Bygget
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 101, Virksund 7840 Højslev	60 m²	414 m	01-03-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Mosevej 172, Virksund 7840 Højslev	60 m²	674 m	30-04-2025	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Mosevej 87, Virksund 7840 Højslev	59 m²	575 m	25-08-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Mosevej 79, Virksund 7840 Højslev	51 m²	673 m	19-11-2025	625.000 kr.	12.255 kr./m²
Mosevej 171, Virksund 7840 Højslev	48 m²	285 m	15-07-2025	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Mosevej 80, Virksund 7840 Højslev	72 m²	637 m	06-03-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Mosevej 61, Virksund 7840 Højslev	73 m²	598 m	18-08-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Mosevej 58 7840 Højslev	47 m²	772 m	18-03-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Mosevej 103, Virksund 7840 Højslev	76 m²	454 m	16-06-2025	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Mosevej 67, Virksund 7840 Højslev	77 m²	544 m	03-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu