Mosevej 13, Birkede Skov

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.413 kr/m².2.494.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.363.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 7, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	250 m²	477 m	04-09-2024	3.655.000 kr.	14.620 kr./m²
Møllevej 4, Birkede 4130 Viby Sjælland	109 m²	1,0 km	15-07-2024	1.555.000 kr.	14.266 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 3 4130 Viby Sjælland	150 m²	1,3 km	20-04-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	2,5 km	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Bleghavevej 6, Birkede 4130 Viby Sjælland	115 m²	1,8 km	27-10-2024	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	2,6 km	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Møllevej 18, Birkede 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,6 km	20-02-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	2,6 km	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	2,7 km	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	3,0 km	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu