Mosevej 13, 4330 Hvalsø — Villa · 108 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.350 kr/m².2.286.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 22.283 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.164.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 29 4330 Hvalsø	134 m²	166 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Mosevej 7 4330 Hvalsø	138 m²	78 m	29-12-2024	3.075.000 kr.	22.283 kr./m²
Bentsensvej 5 4330 Hvalsø	102 m²	84 m	26-10-2023	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	401 m	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	808 m	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	664 m	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	210 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	800 m	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	333 m	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	636 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu