Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Mosevangen 10, Næsby

Villa · 181 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 724 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 181 m².3.810.774 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.511.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,72 pct. siden jul. 2021
605k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.800.000 kr.I dag · vores estimat4.511.297 kr.Markedet · 1992869.886 kr.Markedet · 1993604.540 kr.Markedet · 1994933.055 kr.Markedet · 19951.009.799 kr.Markedet · 19961.145.730 kr.Markedet · 19971.226.818 kr.Markedet · 19981.367.817 kr.Markedet · 19991.305.372 kr.Markedet · 20001.125.820 kr.Markedet · 20011.543.749 kr.Markedet · 20021.276.593 kr.Markedet · 20031.210.528 kr.Markedet · 20041.466.281 kr.Markedet · 20051.346.278 kr.Markedet · 20062.176.706 kr.Markedet · 20072.903.421 kr.Markedet · 20082.368.385 kr.Markedet · 20092.481.872 kr.Markedet · 20102.349.561 kr.Markedet · 20112.353.000 kr.Markedet · 20121.878.780 kr.Markedet · 20131.803.122 kr.Markedet · 20142.180.145 kr.Markedet · 20152.055.979 kr.Markedet · 20162.602.237 kr.Markedet · 20172.166.751 kr.Markedet · 20182.721.516 kr.Markedet · 20192.316.800 kr.Markedet · 20202.726.403 kr.Markedet · 20212.945.413 kr.Markedet · 20222.896.000 kr.Markedet · 20232.944.870 kr.Markedet · 20243.048.402 kr.Markedet · 20253.443.344 kr.Markedet · 20263.911.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.511.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • Ombygning
  • 2008majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²62 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²81 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²614 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²348 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²524 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²796 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²300 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²795 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²480 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²983 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden