Mosevænget 4, Ll Binderup

Landejendom · 277 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 41.354 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 41354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.516 kr/m².7.288.600 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.810.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,97 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	2,7 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	1,9 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	3,3 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	3,2 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	2,3 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	1,5 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	3,6 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	4,4 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	4,7 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	2,3 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu