Mosevænget 23, 4900 Nakskov — Villa · 81 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 2.120 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.602 kr/m².758.968 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevænget gns: 11.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+44,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.096.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 12 4900 Nakskov	141 m²	67 m	19-04-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Mosevænget 8 4900 Nakskov	160 m²	144 m	25-03-2024	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	935 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	1,2 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	178 m	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	1,1 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,4 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	1,2 km	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	1,4 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Stormarks Allé 89 4900 Nakskov	67 m²	814 m	09-03-2025	375.000 kr.	5.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu