Mosehaven 2, Vedelshave

Villa · 246 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 4.347 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 4347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.390 kr/m².2.375.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.541.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.340.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.340.500 kr.
2006Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 35, Baaring 5466 Asperup	210 m²	2,5 km	24-06-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	2,4 km	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Hedegaardsvej 8, Asperup 5466 Asperup	276 m²	3,7 km	15-11-2023	2.595.000 kr.	9.402 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	2,5 km	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	2,5 km	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	2,9 km	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Middelfartvej 37, Blanke 5466 Asperup	244 m²	4,9 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	12.910 kr./m²
Skarøvej 2 5466 Asperup	168 m²	2,6 km	15-03-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring 5466 Asperup	167 m²	2,6 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Drejøvej 7 5466 Asperup	169 m²	2,7 km	16-08-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu