Mosegravene 8

Villa · 143 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 26.317 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 26317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.086 kr/m².1.449.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.145.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	244 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	239 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	494 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	528 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	671 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	399 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	494 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	224 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	729 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	965 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu