Mosegravene 4

Villa · 209 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 4.074 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4074 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.746 kr/m².1.936.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1777-bygning · Prisstigning 1006% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.477.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 235.000 kr.
13. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1998Ombygning
1993sep.Ejerskifte235.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	232 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	646 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	278 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	1,3 km	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	636 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	1,1 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	1,3 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	325 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	303 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	1,1 km	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu