Mosegravene 12

Villa · 155 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 16.137 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 16137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.141 kr/m².1.548.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.989.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	326 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	529 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	833 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	478 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	614 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	366 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	367 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	496 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	894 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	998 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu