Mosegårdsvej 7, 9320 Hjallerup — Villa · 50 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 10.305 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 10305 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.034 kr/m².781.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering693.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,66 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2013Ombygning
2011sep.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornshøjvej 40, Klokkerholm 9320 Hjallerup	67 m²	6,2 km	17-07-2024	480.000 kr.	7.164 kr./m²
Søndergade 37 9320 Hjallerup	77 m²	4,9 km	10-08-2025	350.000 kr.	4.545 kr./m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	5,8 km	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Vestergade 44 9320 Hjallerup	85 m²	4,2 km	25-10-2023	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	5,4 km	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	5,1 km	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	5,1 km	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	5,5 km	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu