Mosegårdsvej 32, st.

Villa · 162 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.711 kr/m².4.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 27.710 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.148.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,51 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.148.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte1.725.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	36 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	152 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	139 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	125 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	123 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	183 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	32 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	68 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	13 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	91 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu