Mosegårdsparken 43, Spørring, 8380 Trige — Villa · 138 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 138 m².2.187.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.044.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,22 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2008Bygget
2007dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	68 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	212 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	510 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Ågade 5, Spørring 8380 Trige	141 m²	635 m	15-09-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Søhøjparken 2B, Spørring 8380 Trige	130 m²	479 m	17-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Østervang 30, Spørring 8380 Trige	125 m²	190 m	29-10-2023	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	156 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring 8380 Trige	145 m²	617 m	03-05-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Randersvej 584, Spørring 8380 Trige	126 m²	362 m	08-05-2026	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	249 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu