Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Mosedraget 7

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.421 kr/m².5.111.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosedraget gns: 21.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-50,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.783.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden feb. 2021
852k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.100.000 kr.14. okt. 20215.820.000 kr.I dag · vores estimat5.783.807 kr.Markedet · 1992943.866 kr.Markedet · 1993919.380 kr.Markedet · 19941.115.730 kr.Markedet · 1995931.238 kr.Markedet · 19961.060.906 kr.Markedet · 19971.530.298 kr.Markedet · 19981.816.738 kr.Markedet · 19991.723.106 kr.Markedet · 20001.748.670 kr.Markedet · 20011.936.396 kr.Markedet · 20021.941.170 kr.Markedet · 20031.929.158 kr.Markedet · 20042.053.744 kr.Markedet · 20052.872.100 kr.Markedet · 20063.934.546 kr.Markedet · 20074.122.580 kr.Markedet · 20083.422.804 kr.Markedet · 20092.978.206 kr.Markedet · 20103.213.980 kr.Markedet · 20113.673.054 kr.Markedet · 20122.766.918 kr.Markedet · 20133.356.430 kr.Markedet · 20142.882.110 kr.Markedet · 20153.417.414 kr.Markedet · 20163.682.602 kr.Markedet · 20173.593.282 kr.Markedet · 20183.615.920 kr.Markedet · 20193.860.318 kr.Markedet · 20204.181.870 kr.Markedet · 20214.867.016 kr.Markedet · 20225.483.324 kr.Markedet · 20234.868.402 kr.Markedet · 20245.035.338 kr.Markedet · 20255.456.528 kr.Markedet · 20266.883.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
5.820.000 kr.
I dag · vores estimat
5.783.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg5.820.000 kr.
  • feb.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosedraget 10
2730 Herlev		210 m²87 m16-07-20254.200.000 kr.20.000 kr./m²
Rørløkken 9
2730 Herlev		157 m²272 m24-09-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Kærnestykket 11A
2730 Herlev		159 m²303 m25-05-20255.850.000 kr.36.792 kr./m²
Rørløkken 7
2730 Herlev		160 m²259 m08-02-20254.850.000 kr.30.312 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²379 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Grønsvinget 44
2730 Herlev		145 m²184 m26-02-20255.310.000 kr.36.621 kr./m²
Gavlbakken 10
2730 Herlev		158 m²453 m04-01-20264.900.000 kr.31.013 kr./m²
Råhavevej 2
2730 Herlev		153 m²630 m02-07-20254.700.000 kr.30.719 kr./m²
Tvedvangen 224
2730 Herlev		150 m²476 m04-05-20254.610.000 kr.30.733 kr./m²
Bøgebakken 5
2730 Herlev		158 m²491 m09-02-20244.800.000 kr.30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden