Mosedraget 6, Nødebo, 3480 Fredensborg — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.680 kr/m².3.303.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.334.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,31 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 375.000 kr.
10. jun. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, tinglyst skøde850.000 kr.
1995apr.Solgt, tinglyst skøde375.000 kr.
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 28, Nødebo 3480 Fredensborg	84 m²	185 m	16-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Mosedraget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	42 m²	61 m	29-12-2025	3.200.000 kr.	76.190 kr./m²
Gyvelvej 12, Nødebo 3480 Fredensborg	91 m²	184 m	31-03-2024	3.080.000 kr.	33.846 kr./m²
Gyvelvej 7 3480 Fredensborg	41 m²	95 m	19-07-2026	3.250.000 kr.	79.268 kr./m²
Gyvelvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	125 m²	94 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu