Mosedraget 26, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 180 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.288 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 180 m².6.021.180 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2020 på 1967-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Vores vurdering6.380.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+862,33 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 354.840 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 663.075 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 663.075 kr.
I dag · vores estimat: 6.380.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, tinglyst skøde663.075 kr.
2018dec.Ejerskifte663.075 kr.
2008Ombygning
1995jul.Solgt, tinglyst skøde354.840 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	88 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	111 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	144 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	275 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	421 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	53 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	460 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	367 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	301 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	143 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu