Mosedraget 18, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 200 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 200 m².6.690.200 kr.
2Vores vurdering7.309.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,33 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.309.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte8.950.000 kr.
2020Bygget
2019mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	177 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	24 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	56 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	112 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	203 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	59 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	359 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	213 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	390 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	281 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu