Mosede Bygade 75, 2670 Greve — Villa · 273 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.287 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.855 kr/m².5.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosede gns: 31.773 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.787.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,80 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.017.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.787.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.017.500 kr.
1991aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosede Bygade 2 2670 Greve	272 m²	278 m	08-07-2024	6.050.000 kr.	22.243 kr./m²
Mosede Bygade 1A 2670 Greve	185 m²	335 m	28-12-2023	5.175.000 kr.	27.973 kr./m²
Mosede Bygade 15A 2670 Greve	178 m²	284 m	29-04-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Mosede Bygade 19 2670 Greve	151 m²	334 m	15-12-2025	3.685.000 kr.	24.404 kr./m²
Mosebakken 62 2670 Greve	235 m²	853 m	22-04-2025	7.380.000 kr.	31.404 kr./m²
Gadesvinget 10 2670 Greve	211 m²	217 m	29-07-2026	4.800.000 kr.	22.749 kr./m²
Nældebjerg Alle 46 2670 Greve	222 m²	715 m	10-04-2025	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Damager Vænge 51 2670 Greve	212 m²	437 m	03-05-2025	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Hastings Alle 18 2670 Greve	256 m²	2,0 km	12-03-2024	10.500.000 kr.	41.016 kr./m²
Birkedalen 34 2670 Greve	237 m²	1,5 km	04-06-2025	4.600.000 kr.	19.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu