Mosebredden 3, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 60 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 381 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 30.645 kr/m² × 60 m².1.838.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.683.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 290.000 kr.
15. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.745.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996jun.Ejerskifte290.000 kr.
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 36C 3480 Fredensborg	59 m²	1,6 km	15-03-2026	3.645.000 kr.	61.780 kr./m²
Kildeportvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	52 m²	1,1 km	19-10-2023	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	1,9 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	88 m²	948 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	92 m²	1,5 km	28-04-2024	9.200.000 kr.	100.000 kr./m²
Højtoftevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	90 m²	1,8 km	01-04-2025	4.175.000 kr.	46.389 kr./m²
Kronprinsensvej 7C 3480 Fredensborg	40 m²	3,3 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	101.250 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	3,3 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	461 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	3,6 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu