Prisvurdering · 6862 Tistrup

Mosebjergvej 2

Villa · 221 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 3.776 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6862). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.023 kr/m².1.301.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.581.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.996.913 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,02 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2006 · Alm. Salg: 538.866 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, familiehandel538.866 kr.
2003Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 55, Hodde 6862 Tistrup	216 m²	2,9 km	10-01-2024	1.450.000 kr.	6.713 kr./m²
Poppelvej 10 6862 Tistrup	226 m²	3,8 km	22-05-2026	850.000 kr.	3.761 kr./m²
Møllegårdsvej 57 6862 Tistrup	215 m²	4,0 km	17-02-2026	1.620.000 kr.	7.535 kr./m²
Diget 14 6862 Tistrup	200 m²	3,7 km	18-03-2025	1.798.000 kr.	8.990 kr./m²
Nørrevang 4 6862 Tistrup	196 m²	3,5 km	19-03-2025	1.575.000 kr.	8.036 kr./m²
Akacievej 14 6862 Tistrup	233 m²	4,0 km	24-04-2025	950.000 kr.	4.077 kr./m²
Agerkrogvej 1B 6862 Tistrup	225 m²	4,4 km	18-11-2024	1.570.000 kr.	6.978 kr./m²
Agerkrogvej 4 6862 Tistrup	226 m²	4,4 km	31-07-2024	950.000 kr.	4.204 kr./m²
Møllegårdsvej 1 6862 Tistrup	208 m²	4,2 km	02-07-2024	750.000 kr.	3.606 kr./m²
Grødevej 26A, Hodde 6862 Tistrup	237 m²	4,4 km	04-08-2025	1.500.000 kr.	6.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu