Vejlevej 23A, Hodde, 6862 Tistrup — Villa · 310 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 3.064 m², 10 værelser, opført i 1914. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 3064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.512 kr/m².1.976.500 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.958.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.172.322 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 55, Hodde 6862 Tistrup	216 m²	2,0 km	10-01-2024	1.450.000 kr.	6.713 kr./m²
Grødevej 26A, Hodde 6862 Tistrup	237 m²	1,9 km	04-08-2025	1.500.000 kr.	6.329 kr./m²
Hulvigvej 5, Hodde 6862 Tistrup	160 m²	321 m	03-02-2026	730.000 kr.	4.562 kr./m²
Vestervang 8 6862 Tistrup	286 m²	3,9 km	28-11-2024	4.520.000 kr.	15.804 kr./m²
Vestervang 10 6862 Tistrup	257 m²	3,8 km	19-12-2024	3.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Poppelvej 10 6862 Tistrup	226 m²	3,5 km	22-05-2026	850.000 kr.	3.761 kr./m²
Akacievej 14 6862 Tistrup	233 m²	3,8 km	24-04-2025	950.000 kr.	4.077 kr./m²
Kirke Allé 4 6862 Tistrup	400 m²	3,8 km	09-06-2025	3.950.000 kr.	9.875 kr./m²
Agerkrogvej 4 6862 Tistrup	226 m²	4,0 km	31-07-2024	950.000 kr.	4.204 kr./m²
Agerkrogvej 1B 6862 Tistrup	225 m²	4,1 km	18-11-2024	1.570.000 kr.	6.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu