Mosebakken 2

Fritidshus · 77 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.378 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.581 kr/m².2.116.350 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.298.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,38 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2015Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	240 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	584 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	306 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	657 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	381 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	498 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	405 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	732 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	958 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	856 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu