Moseager 23

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.428 kr/m².2.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseager gns: 17.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.434.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,23 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 7 3230 Græsted	124 m²	101 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	50 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	50 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Moseager 9 3230 Græsted	154 m²	95 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Bakkeager 29 3230 Græsted	124 m²	238 m	07-04-2025	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Bakkeager 9 3230 Græsted	124 m²	292 m	27-05-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	352 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	431 m	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	247 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	462 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu