Moseager 21

Villa · 104 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².1.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseager gns: 14.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.783 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.172.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,61 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	28 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	96 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	74 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	370 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	575 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Gyden 16 5970 Ærøskøbing	101 m²	510 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	362 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	676 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	544 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	316 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu