Moseager 14

Villa · 205 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1132 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.116 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseager gns: 14.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.783 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.421.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,07 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	137 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	155 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	94 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	413 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	578 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	451 m	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	454 m	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	417 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	446 m	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Byagervej 9 5970 Ærøskøbing	175 m²	479 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu